Voc levou em considerao um financiamento dos custos de fechamento, das reservas para custdia, ou outros fundos necessrios para o fechamento do contrato?
Se j quitou uma parte de sua casa, quando fizer o refinanciamento, voc poder retirar algum dinheiro da parte que j quitou para pagar cartes de crdito ou outros crditos rotativos, melhorar sua casa, ajudar nas despesas da universidade ou qualquer outra coisa que possa imaginar. O mesmo verdadeiro para os custos de refinanciamento: Se voc j quitou grande parte de sua casa, voc poder incorporar uma parte do valor devido no fechamento ao seu emprstimo.
Uma parte do "dinheiro necessrio para o fechamento" como s vezes chamado inclui os custos e taxas finais, pr-pagamento de juros, reservas para custdia, dbitos estaduais ou municipais ou at fundos extras necessrios para quitar seu atual financiamento imobilirio. Alguns ou todos esses custos podem, s vezes, ser financiados como parte de seu novo financiamento imobilirio.
Mas voc precisa ter cuidado. No sempre que se pode pegar um emprstimo de 100 por cento do valor de sua casa. Muitos programas de crdito so baseados no que chamado de proporo "emprstimo/valor". Voc pode se qualificar para um financiamento imobilirio muito vantajoso se no solicitar mais de 80 por cento do valor de sua casa, mas pode no se qualificar nos mesmos termos se solicitar 90 por cento. Podemos ajud-lo a se qualificar para programas de refinanciamento de at 95 por cento do valor de sua casa na maioria dos casos, mas, quanto mais baixa for sua proporo emprstimo/valor (isto, , quanto menos solicitar de emprstimo), melhor ser sua qualificao.
O ponto principal que, em muitos casos, voc pode reduzir seus custos antecipados para refinanciar seu emprstimo imobilirio em troca de prestaes mensais maiores durante a durao do emprstimo. Mas, se poder, e em que extenso, fazer isso depende do valor de sua casa e do valor de seu novo financiamento imobilirio e de quais opes decidir serem as melhores para voc.
Se o seu financiamento imobilirio j tem alguns anos, h chances de voc j ter quitado uma boa parte para financiar o valor necessrio para o fechamento e ainda ter um saldo menor do emprstimo do que o original - e um saldo que ir faz-lo se qualificar para um financiamento favorvel, relacionado sua proporo emprstimo/valor. Podemos ajud-lo a decidir!
Muitas pessoas acham vantajoso pagar o valor necessrio para o fechamento valendo-se de contas correntes, poupana ou de investimento ou de outros bens. Isso porque quanto menos voc solicita de emprstimo para o refinanciamento, menor ser sua prestao mensal. Mas analisaremos com voc para verificar se existe um programa de refinanciamento vantajoso adequado com base em sua capacidade ou vontade de pagar os custos de fechamento do contrato e outras taxas e o montante que voc deseja solicitar de emprstimo.
Queremos que tenha o melhor emprstimo, ns trabalhamos por voc!