Wenn Sie etwas Eigenkapital in Ihrem Heim haben, und Sie wollen neu-finanzieren, knnen Sie mglicherweise einen Teil dieses Eigenkapitals in Bargeld umwandeln, und so Kreditkarten oder andere wiederkehrende Verschuldung abzahlen, Ihr Heim renovieren, Universittskosten oder anderes zahlen. Das gleiche gilt fr Neufinanzierungskosten: wenn Sie ausreichend Eigenkapital in Ihrem Heim haben, knnen Sie mglicherweise einen Teil des flligen Bargeld in ihr Darlehen beim Abschluss zahlen.

Einige der "Abschlusskosten", wie sie manchmal genannt werden, beinhalten Abschlusskosten -und Gebhren, vorausgezahlte Zinsen, Treuhandreserven, staatliche oder rtliche Gebhren, oder zustzliche Gelder, um Ihre vorhandene Hypothek abzuzahlen. Einige oder alle dieser Kosten knnen manchmal ber Ihre neue Hypothek finanziert werden.

Aber dabei mssen Sie vorsichtig sein. Nicht immer trifft es zu, dass Sie bis zu 100 Prozent Ihres Immobilienwertes leihen knnen. Viele Darlehensprogramme beruhen auf einem so genannten Verhltnis "Darlehen-zu-Wert". Sie sind mglicherweise zu einer sehr vorteilhaften neufinanzierten Hypothek berechtigt, wenn Sie nicht mehr als 80 Prozent Ihres Immobilienwerts leihen, aber die Bedingungen sind mglicherweise nicht so gut, wenn Sie 90 Prozent leihen. Wir helfen Ihnen dabei, dass Sie bis zu 95 Prozent Ihres Immobilienwerts neufinanzieren knnen, aber je niedriger Ihre Darlehen-zu-Wert-Rate ist (d.h., je weniger Sie sich leihen), desto besser sind gewhnlich die Bedingungen.

Im Endeffekt knnen Sie in vielen Fllen Ihre Abschlusskosten fr die Neufinanzierung Ihrer Hypothek reduzieren, wenn Sie hhere monatliche Zahlungen fr die Laufzeit des Darlehens akzeptieren. Ob das mglich ist, und in welcher Grenordnung hngt vom Wert Ihrer Immobilie und der Hher Ihrer neuen Hypothek ab, und von Ihrer Entscheidung in Bezug auf die vorhandenen Optionen.

Wenn Sie Ihre aktuelle Hypothek schon ein paar Jahre haben, ist es sehr wahrscheinlich, dass Sie ausreichend Eigenkapital aufgebaut haben, um die Abschlusskosten zu decken und trotzdem einen geringeren ausstehenden Darlehensbetrag als ursprnglich haben -- und ein Guthaben, dass Sie fr ein vorteilhaftes Hypothekenprogramm, das sich nach Ihrer Darlehen-zu-Wert-Rate richtet, befhigt. Wir knnen Ihnen bei dieser Entscheidung helfen!

Viele Leute sind der Auffassung, dass es besser ist, die Abschlusskosten aus Ihrem Kontokurrent, Sparkonto oder Geldmarktkonten, oder anderen Werten zu bezahlen. Der Grund ist, das je weniger Sie fr das neue refinanzierte Darlehen aufnehmen mssen, desto niedriger sind Ihre monatlichen Kosten. Aber wir arbeiten mit Ihnen zusammen, um festzustellen, ob es ein vorteilhaftes Refinanzierungsprogramm fr Ihre Befhigung und Bereitschaft, Abschlusskosten und andere Gebhren zu bezahlen, und dem gewnschten Darlehensbetrag.

Wir mchten Ihnen das fr Sie beste Darlehen beschaffen und fr Sie arbeiten!