Verificacin de su pago inicial,
costos de cierre, bienes, ingresos y deudas

Uno de los pasos fundamentales en el proceso de solicitud de un prstamo hipotecario es verificar las fuentes de su pago inicial, costos de cierre y bienes, as como documentar sus ingresos y deudas. El prestamista usa este paso para determinar su capacidad como prestatario.

Pago inicial y costos de cierre

La documentacin que prueba que el pago inicial se realiza con sus ahorros y que usted contar con ahorros y/o activos adicionales al pago inicial la da confianza al prestamista en cuanto a su solvencia como prestatario y a su capacidad para devolver el prstamo.

Preste especial atencin a documentar las fuentes de cualesquier fondos que utilizar para realizar el pago inicial o cubrir los costos de cierre.

Fuentes aceptables de fondos para el pago inicial y los costos de cierre

• Efectivo en cuenta bancaria.
• Fondos mutuos / acciones / cuentas individuales de retiro ("IRA", por sus siglas en ingls) / planes 401K.
• Producto de la venta de otra propiedad.
• Regalo de un familiar cercano.
   

Bienes

Rena informacin acerca de sus bienes personales que acrecienten su patrimonio neto y contribuyan a probar su solvencia.

Activos comnmente considerados en una solicitud de prstamo hipotecario

• Acciones, bonos, fondos mutuos, planes 401K y cuentas de retiro.

• Seguro de vida.

• Estimacin de bienes personales: autos, botes, antigedades, joyas, etc.

• Otros bienes races o propiedades.

Ingresos y empleo

El prestamista querr confirmar su ingreso bruto actual y contar con evidencia de un empleo estable. Los requisitos de documentacin varan dependiendo de varios factores, que incluyen la fuente de ingresos (por hora, salario, salario + gratificaciones, salario + comisiones, comisiones, empleo por cuenta propia, etc.).

Deudas

Su prestamista querr revisar una lista de todas sus deudas actuales. Esto, junto con su informe de crdito, le proporcionar al prestamista una panormica de sus obligaciones. El prestamista querr confirmar que su capacidad no ser sobrepasada cuando el pago de la hipoteca se agregue a su carga de deuda actual.