Darlehensbezogene Abschlusskosten

Darlehensschaffungsgebhr
Diese Gebhr deckt die administrativen Kosten und das Erstellen und Bearbeiten des Darlehens ab. Die Darlehensschaffungsgebhr kann einen prozentualen Anteil des Hypothekenbetrags ausmachen.

Punkte (freigestellt)
Dem Hauskufer steht die Option zur Wahl, Punkte zu zahlen, um den Zinssatz, zu dem das Darlehen zurckgezahlt werden muss, zu verringern. Jeder Punkt entspricht dabei 1 Prozent des Hypothekenbetrags. Zum Beispiel: bei einem Darlehen von 150.000 Dollar wrde 1 Punkt 1.500 Dollar entsprechen.

Begutachtungs-/Schtzungsgebhr
Die Gebhr fr die Begutachtung/Schtzung des Hauses kann in die Abschlusskosten einbezogen werden oder sie kann vom Darlehensgeber zum Zeitpunkt der Darlehensantragsabgabe verlangt werden.

Bankauskunft
Der Darlehensgeber bentzt eine Bankauskunft, um festzustellen, ob der Darlehensantragsteller kreditwrdig ist. Diese Gebhr wird oft zum Zeitpunkt der Darlehensantragsabgabe bezahlt.

Zahlung der Zinsen
blicherweise muss der Kufer Zinsen fr das Hypothekendarlehen zahlen, um die Zeitspanne zwischen Abschlusstermin und erster Hypothekenratenzahlung abzudecken. Zum Beispiel: wenn der Abschlusstermin am 15. Mai ist. Fr Ihre erste monatliche Ratenzahlung fallen am 1. Juni Zinsen an, wobei Ihre erste Hypothekenratenzahlung am 1. Juli fllig ist. Beim Abschluss kann eine Zinszahlung erforderlich sein, die die anfallenden Zinsen fr den Zeitraum vom 15. Mai bis 31. Mai abdeckt.

Treuhandkonto
Zum Zeitpunkt des Abschlusses kann eine Zahlung erforderlich sein, die das Treuhandkonto finanziert, wenn der Darlehensgeber die Hausversicherungen, Grundsteuer und/oder andere Kosten aus dem Treuhandkonto tilgt.